«Восемьдесят рублей в месяц за одни стены, дрова и воду»

Квартирный вопрос испортил людей задолго до появления Воланда в Москве 1930-х годов. Светлана Ворошилова рассказывает о ценах на жилье в XIX веке на примере опыта известных писателей. 

Николай Васильевич Гоголь, когда приехал в Петербург в 1828 году, столкнулся с нехваткой денег. Он снимал квартиру в доходном доме купца Галыбина на Гороховой улице напополам с одноклассником Александром Данилевским. Аренда стоила всего 80 рублей в месяц — как и роковая шинель, купленная экономным Акакием Акакиевичем в одноименной повести. 

И все равно денег не хватало.

Гоголь-гимназист в 1827 году. Портрет неизвестного художника

«Жить здесь не совсем по-свински, т.е. иметь раз в день щи да кашу, несравненно дороже, нежели думали, — писал Гоголь матери. — За квартиру мы плотим восемьдесят рублей в месяц, за одни стены, дрова и воду. Она состоит из двух небольших комнат и права пользоваться на хозяйской кухне. <…> Это все заставляет меня жить, как в пустыне, я принужден отказаться от лучшего своего удовольствия видеть театр». 

Уже в 1829‑м году писатель переехал в дом Иохима на Казанской улице. На этот раз стал жить один и с трудом тянул арендную плату, хотя и поселился в бюджетной квартире на четвертом этаже.

Дом Иохима в наши дни

«Дом, в котором обретаюсь я, содержит в себе 2‑х портных, одну маршанд де мод, сапожника, чулочного фабриканта, склеивающего битую посуду, дегатировщика и красильщика, кондитерскую, мелочную лавку, магазин сбережения зимнего платья, табачную лавку, и наконец привилегированную повивальную бабку, — писал Николай Васильевич маме. — Натурально что этот дом должен быть весь облеплен золотыми вывесками. Я живу на четвертом этаже, но чувствую, что и здесь мне не очень выгодно. Когда еще стоял я вместе с Данилевским, тогда ничего, а теперь очень ощутительно для кармана: что тогда платили пополам, за то самое я плачу теперь один».

Вскоре Гоголь переехал на набережную канала Грибоедова — в дом Зверкова и снова отчитался матери о расходах: «…за квартиру — 25 р. (в месяц. — Светлана Ворошилова), на дрова — 7 р., на свечи — 3 р., водовозу — 2 р.».

Дом Зверкова в наши дни

«Кажется, недорого, но это потому, что район вокруг Сенной площади (в который Достоевский позже поселит героев «Преступления и наказания») пользовался в те времена крайне сомнительной репутацией», — отмечает автор книги «В конке без смартфона».

Семья Пушкина в Петербурге

Александр Сергеевич Пушкин платил за аренду намного больше, но тоже нигде подолгу не задерживался и за шесть лет сменил семь квартир.

Первая семейная квартира поэта, которую он снял в 1831 году, находилась в доходном доме Ольги Бриксон на Галерной улице и стоила 2500 рублей в год. Для сравнения: за первую главу «Евгения Онегина» писатель получил аванс в 500 рублей, а его жалованье после возвращения на государственную службу составляло 5000 рублей в год.

Другое жилье, арендованное в 1832 году, стоило уже дороже — 3300 рублей в год. Квартира в доме Жадимировского состояла «из двенадцати комнат и принадлежащей кухни, и при оном службы: 1‑н сарай для экипажей, конюшня на 4 стойла, 1‑н небольшой сарай для дров, 1‑н ледник и чердак для вешанья белья». 

Наконец, последняя квартира, в которой поселился Пушкин, находилась в двух шагах от Зимнего дворца и стоила 4300 рублей в год. За эти деньги Александр Сергеевич снимал «весь, от одних ворот до других, нижний этаж из одиннадцати комнат, состоящий со службами, как то: кухней и при ней комнатой в подвальном этаже, взойдя на двор направо; конюшнею на шесть стойлов, сараем, сеновалом, местом в леднике и на чердаке и сухим для вин погребом; сверх того две комнаты и прачечную, взойдя на двор налево — в подвальном этаже во втором проходе».

Дом Жадимировского в наши дни

Любимый внук Лермонтов

Михаил Юрьевич Лермонтов был единственным наследником богатой бабушки, которая очень его любила и ни в чем не отказывала молодому писателю. Автору «Героя нашего времени» не приходилось считать расходы на дрова и свечи. 

Квартира в доходном доме княгини Шаховской стоила 2000 рублей в год и включала много комнат — все как у Пушкина. Правда, Лермонтов, в отличие от Александра Сергеевича, занимал всю эту площадь один, не имея жены и детей. Михаил Юрьевич характеризовал квартиру как «недорогую, смотря по числу комнат».

Мемориальная табличка на доме 61 по Садовой улице

Улица Садовая, дом 61 — единственный дошедший до наших дней петербургский адрес Лермонтова — остальные дома, где он когда-то жил, снесены или реконструированы. 

«Попадались довольно неприличные хари»

Федор Михайлович Достоевский за годы жизни в Петербурге успел сменить до 20 квартир (по другим источникам — до 28). 

Квартиру в доходном доме Алонкиных на Казначейской улице писатель снимал в 1864‒1867 годах за 25 рублей в месяц. Это был все тот же сомнительный район «вокруг Сенной», где обитали герои «Преступления и наказания». Там Достоевский и написал свой главный роман и познакомился со второй женой Анной Сниткиной.

Достоевский в начале 1860-х.

Побывав здесь, она рассказала: 

«Ворота находились по Малой Мещанской, я вошла, здесь было очень много извозчиков и попадались довольно неприличные хари. Я поднялась во второй этаж по довольно грязной лестнице, на которой тоже мне попались несколько человек очень неприличных…» 

Зато домовладелец, по воспоминаниям Анны Достоевской, «очень почитал Федора Михайловича как “великого трудолюбца”, как он про него выражался, и никогда не беспокоил напоминанием о квартирной плате» — это было кстати, учитывая, что в те годы писателю было нечем платить за аренду.

Федор Михайлович также поселил по соседству Родиона Раскольникова — точный адрес неизвестен, но дом по адресу Гражданская улица, 19 и Столярный переулок, 5. стал объектом паломничества в XX веке. Раскольников тоже не платил за квартиру — и его даже вызывали в полицейский участок. 

Мемориальная табличка на доме Раскольникова

«На следующий день Раскольников приходит в полицейскую контору, уже испугавшись, что его раскрыли и сейчас арестуют, а на самом деле ему вменяют то, что он не оплачивает квартиру, и он падает в обморок», — анализирует роман Анастасия Першкина, автор книги «Вселенная Достоевского».

Больше о жизни северной столицы в XIX веке — в книге «В конке без смартфона: Как выжить в дореволюционном Петербурге».